Hatvan , Belváros utca
-1321886.jpg)
-1321887.jpg)
-1321888.jpg)
-1321889.jpg)
-1321891.jpg)
-1321892.jpg)
-1321893.jpg)
-1321894.jpg)
-1321895.jpg)
-1321896.jpg)
-1321897.jpg)
-1321898.jpg)
-1321899.jpg)
-1321900.jpg)
-1321901.jpg)
-1321902.jpg)
-1321903.jpg)
-1321904.jpg)
-1321905.jpg)
-1321906.jpg)
-1321907.jpg)
-1321908.jpg)
-1321909.jpg)
-1321910.jpg)
-1321911.jpg)
Terület151 m²
Szobák száma3
125 000 000 Ft
Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, terasz, pince
Eladó Családi ház
Hatvan - Belváros utca, 151 m²-es, 2 generációs, családi ház
Főbb jellemzők
• Telek mérete: 800 m²
• Jelenlegi kialakítás: kétlakásos lakóépület
1. lakás: 50 m²
o
2. lakás: 55 m² + 27 m² beépített tetőtér
• Építés éve: 1800-as évek vége
• Falazat: 50–60 cm vastag tégla-kő fal – masszív, kiváló statikai állapotban
2016-ban teljes körű felújítás történt:
• Tégla megerősítés, új válaszfalak
• Teljes villamos- és vízhálózat csere
• Új fűtési rendszer: gázcirkó kombi kazán + radiátoros fűtés
• Új fa födémszerkezet, 10 cm szigeteléssel
• Új tetőszerkezet, agyagcserép fedéssel
• Fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
• Udvarban 300 m² térkő burkolat + 67 m² nyitott terasz
Egyedülálló pince – valódi kuriózum
A teljes földszint alatt egy klasszikus dongaboltozatos, száraz, kitűnő állapotú pince húzódik, több helyiséggel.
Kiválóan alkalmas:
• borospincének
• vendégfogadó térnek
• tárolónak, hobbyhelyiségnek
• akár vendéglátóipari egység kialakítására
Fejlesztési potenciál
• Beépíthetőség: akár 80% – akár 600 m² alapterületű épület is elhelyezhető
• Közvetlen utcafronti épület létesíthető
• A tetőtér további részei is beépíthetők
• A jelenlegi 2 lakás tovább bővíthető
Ideális választás vállalkozóknak és befektetőknek
Az ingatlan sokoldalú funkcióra alkalmas, többféle üzleti koncepció is megvalósítható:
• szolgáltató központ
• rendelő, iroda
• szépségszalon
• kávézó, galéria, bemutatóterem
• apartmanház, kiadható lakóegységek
• vagy akár többfunkciós vállalkozói központ
Összegzés
Ez az ingatlan egy ritka egyesülése a történelmi hangulatnak és a modern technikai megoldásoknak – Hatvan központjában, értékálló, bővíthető, üzleti célra is kiválóan alkalmas adottságokkal.
Tökéletes választás azok számára, akik karakteres, stabil és hosszú távon is jövedelmező ingatlant keresnek.
Elhelyezkedés: 3000, Hatvan, Belváros utca
- Alapterület 151 m²
- Telekterület 800 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Egyéb, vegyes szerkezet
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás délnyugat
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 2
- Generációk 2
- Építés éve 1870
- Felújítás éve 2016
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 285 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna
Hasonló ingatlanok
-1321225.jpg)
Eladó
21
Hatvan - Kishatvan utca, 100 m²-es, családi ház, 3 szobás, gázcirkó fűtés
100 m² terület 3 szoba
Családi ház
75 M Ft
-1315509.jpg)
Eladó
13
Hatvan - Központhoz közeli utca, 70 m²-es, családi ház, 3+1 félszobás
70 m² terület 3 + 1 félszoba
Családi ház
27 M Ft
-1328127.jpg)
Eladó
2
Hatvan - Csaba utca, 46 m²-es, földszinti, társasházi lakás
46 m² terület 2 szoba
Társasházi lakás
39.9 M Ft
-1328129.jpg)
Eladó
2
Hatvan - Csaba utca, 54 m²-es, földszinti, társasházi lakás
54 m² terület 2 szoba
Társasházi lakás
42.2 M Ft
-1328133.jpg)
Eladó
2
Hatvan - Csaba utca, 58 m²-es, földszinti, társasházi lakás
58 m² terület 2 szoba
Társasházi lakás
43.5 M Ft
-1321886.jpg)