XIX. Kerület - Kispest, (Óváros), Batthyány utca, földszinti, 111 m²-es eladó társasházi lakás

Budapest XIX. Kerület, Batthyány utca

Terület111 m²

Szobák száma4

Irányár139 990 000 Ft

Irányár

139 990 000 Ft

Egyéb tulajdonságok: tehermentes, akadálymentes, erkély (6 m²), garázs

Munkatárs

Szimeth Norbert

Azonosító: 17-4987

Kérdés / észrevétel

Üzenet*

Az Ön Email címe*

Elküldöm

Vissza a listához

Eladó ingatlanom van

Eladó Társasházi lakás (Új építésű)

XIX. Kerület, Batthyány utca, 111 m²-es, társasházi lakás, 4 szobás

Képzelje el azt a nyugalmat, amikor a rohanó hétköznapok után nem egy zsúfolt társasház névtelen tömegébe ér haza, hanem egy igazi, saját, zöld oázisba. Kispest csendes, kertes házas övezetében, egy mindössze négylakásos, két különálló épületből álló társasházban kínáljuk megvételre ezt a minden részletében átgondolt otthont. Itt nem kell átmennie a szomszédok zaján: az épületenkénti két lakásnak köszönhetően a privatitás és a zavartalan családi béke garantált – épp mintha ikerházban élne.
Ahol a család együtt van: Földszinti élettér és a privát zöldkert
A lakásba lépve a közösségi élet központi tere, a közel 26 m²-es, napfényben úszó nappali-étkező-konyha fogadja. A szellős és természetes fénnyel megvilágított helyiség tökéletes helyszíne a közös vasárnapi reggeliknek, a családi társasjáték-estéknek és a hangos gyerekkacagásnak.
A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a 70 m²-es, saját, teljesen elkerített zöldkertbe. Ez a privát kert tavasztól őszig egy plusz szabadtéri szobává válik: míg a gyerekek biztonságban játszanak a fűben, Ön a teraszon kávézva élvezheti a csicsergő madárhangokat.

A földszinten található emellett egy praktikus, zuhanyzóval ellátott vendégfürdőszoba, valamint a lakásból közvetlenül megközelíthető fűtött garázs. A hideg, esős napokon igazi áldás, hogy a kocsiból kiszállva, szárazon és melegben léphet be a lakásba, ráadásul a csomagok és a gyerekek kipakolása is megszokott kényelemben zajlik. A garázs elektromos hálózata (3x25 A) az elektromos autók töltését is könnyedén kiszolgálja.
Nyugodt pihenés a teljes értékű emeleten
Az emeleten három külön bejáratú, világos hálószoba és egy kádas, WC-vel felszerelt fürdőszoba várja a családtagokat. Fontos kiemelni: ez a szint NEM tetőtéri, hanem teljes belmagasságú, így a szobák jól rendezhetők és tágasak. A kertre néző hálószobákból saját erkélyre léphetünk ki – a hatalmas erkélyajtók nemcsak friss levegőt, de rengeteg természetes fényt is beengednek, így a szobák egész nap derűsek és ragyogók.
Sziget a tetőtérben: Dolgozószoba, kuckó vagy szülői szentély
Az ingatlan különleges értéke a beépített tetőtér, amely egy csodás, egylégteres birodalmat kínál (bruttó 50 m², nettó 190 cm feletti alapterület: 30 m²). Ez a szint tökéletes választás:
• Csendes elvonulásra vágyó szülői hálószobának,
• Nyugodt otthoni munkavégzést biztosító dolgozószobának,
• Vagy a gyerekek saját, tágas játszószobájának / kuckójának.
Ezen a szinten a tökéletes hőmérsékletért egy önálló inverteres klíma felel, amely télen gyorsan felfűti, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja a teret.
Otthonos meleg és zöld technológia: Gazdaságos, jövőálló fenntarthatóság
Az otthon alapvető hűtéséről és fűtéséről a legkorszerűbb, környezetbarát Gree márkájú hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely kellemes padlófűtést és padlóhűtést biztosít az egész házban.
Felejtse el a gázszámlákat, a kéményseprést, az éves ellenőrzések nyűgét és a szén-monoxid miatti aggodalmat! A 38 cm-es, csúcsminőségű hőszigetelő téglából épült falak, a 30 cm-es kőzetgyapot tetőszigetelés és a 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók gondoskodnak arról, hogy az otthon melege benn maradjon, a rezsiköltség pedig minimális legyen.
Minden egy karnyújtásnyira: Ideális környezet a gyerekneveléshez
Kispest Óvárosa rendezett, rendezett utcaképű, családias környék, ahol jó érzés sétálni. A gyerekes családok számára a helyszín verhetetlen:
• Intézmények: Számos óvoda és iskola érhető el kényelmes gyalogtávolságra.
• Bevásárlás: A kispesti piac mindössze két buszmegálló, míg a szupermarketek és hipermarketek (Auchan, Tesco) 10 percen belül elérhetők.
• Közlekedés: Bár a környék csendes, a közlekedés kiváló. Autóval a Nádasdy utca, Ady Endre út és Üllői út könnyen elérhető; a tömegközlekedést használók számára pedig a V42-es villamos, valamint a 151-es, 68-as, 148-as, 194-es és 199-es buszok biztosítanak gyors eljutást a város bármely pontjára.
Helyiséglista és méretek:
Földszint:
• Nappali – Étkező – Konyha: 25,62 m²
• Előszoba: 6,31 m²
• Belépő: 3,48 m²
• Zuhanyzós fürdőszoba: 2,98 m²
• Lépcsőház: 4,14 m²
• Fűtött garázs: 15,13 m²
Emelet (Teljes értékű szint):
• Hálószoba 1: 16,50 m²
• Hálószoba 2: 13,20 m²
• Hálószoba 3: 9,60 m²
• Kádas fürdőszoba WC-vel: 5,44 m²
• Közlekedő: 2,96 m²
• Erkély: 6,30 m²
Tetőtér (Külön klímával szerelve):
• Egylégteres hálószoba / dolgozó: Bruttó 50 m² (Nettó 190 cm felett: 30 m²)
Kert és fenntartás:
• Saját, elkerített kert: 70 m²
• Közös költség: 0 Ft
• Elektromos hálózat: 3x25 A
• Finanszírozás: CSOK Plusz és kedvezményes hitelkonstrukciók igénybe vehetők!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a meleg, családi fészket, ahol a gyermekei biztonságban és boldogságban nőhetnek fel!

Tovább olvasom

Elhelyezkedés: 1196, Budapest, XIX. Kerület (Óváros), Batthyány utca

Környezet: családi házas

Közlekedés: A közlekedési útvonalak közül autóval a Nádasdy utca, az Ady Endre út, az Üllői és a Nagykőrösi út a legkézenfekvőbb lehetőségek, míg tömegközlekedéssel a V42, B151, B68, B148, B194, B199 járatok biztosítják a leggyorsabb csatlakozást a város vérkeringéséhez.